重生之寒门贵族 作者:深侯

    837.第837章 :以貌取人

    重生之寒门贵族 作者:深侯

    837.第837章 :以貌取人

    听杨昆逐一分析过各种可能之后,陈动大大地松了口气…… 更新好快。(

    以他的家世背景,根本没把校内警告、记过之类的处分放在眼里,也不在乎罚款、拘留之类的治安处罚,更不怕对方找社会上的关系来寻仇报复,他唯一在乎的,是自家老子会不会为此事大发雷霆。

    按他的说法,只要不惊动老爷子,那就万事好商量。

    杨昆警告他不要掉以轻心,真要为这点‘鸡’‘毛’蒜皮的小事被几个不入流的小‘混’‘混’收拾了,那才真叫‘阴’沟里翻船呢。

    俗话说只有千日抓贼,没有千日防贼的道理,虽然担心陈动的人身安全,不过杨昆有自己的事要忙,平时还要上课,也不可能天天跟在他身边当保姆,反复叮嘱了几遍,直到陈动答应注意行止,轻易不单独外出之后,他便暂时把这件事放到一边,按原计划出去看房。

    第一站是方庄。

    作为京城第一代“富人区”,方庄商品房住宅小区开发于80年代末,分甲、乙、丙三个等级,开盘时的售价为每平米800元-1800元不等,以当时的平均收入水平来看,可谓典型的个体户和暴发户的乐园。

    根据杨昆从侧面了解到的情况,由于当时京城的高档楼盘非常稀少,该区域的商品房价格一直在不断上涨,到93前后更是一度涨到平均4000元以上的高位,只是赶上亚运村等第二代“富人区”的兴起,特别是海南楼市泡沫的破裂,这一两年间方庄生活区的魅力大减,房价也迅速回落到了一个比较理‘性’的水平。

    当然,以杨昆现在的身家,和地段、户型相比,房价要算是最不值得考虑的因素之一了。

    就目前的小区分布来看,南面的芳群园以当地的征地回迁户居多,建成时间较早,设计单一,外观单调,户型不合理,不符合他的选择标准。

    位于方庄北部的芳城园则属于不折不扣的富人区,楼盘构局合理,中间还有一大片社区绿地公园,环境相当优雅,生活设施配套比较齐全,出行也相当便利,是80年代末、90年代初的政fu高官、影视明星购房的首选,帮杨昆拍《小苹果》v的那位张导一家目前就住在这里。

    到芳城园售楼处简单了解了一下,南龙的1~7号楼早已售磬,北龙的8~14号楼也已所剩无已,仅有的十几套现房的户型也不太理想,唯一令杨昆感到比较满意的,就属今年6月份才开盘发售的16号楼龙珠公寓了。

    杨昆虽然不差钱,却也不打算盲目出手,考虑到‘性’价比的话,作为‘精’装修的涉外公寓,龙珠公寓的平均售价高达1500美元/平米以上,折合‘成’人民币妥妥地破万,和亚运村等第二代富人区的最高房价基本持平,倘若将08年奥运会的因素一并考虑在内,升值空间似乎比不上后者。

    另外还有一个原因,芳城园位置虽然不错,离贸大却有点远,在这边长住的话多少有些不便。

    看杨昆犹豫,售楼秀以为他嫌价格太贵,不遗余力地热情推介道:“买房不是小事,不单要考虑户型、环境、安全、价格等硬‘性’标准,社区居民的平均素质、社会地位和影响力等软标准也同样重要,像咱们芳城园小区的住户大都是各行业的‘精’英人士,例如著名歌星那谁谁谁和她的球星男朋友某某某……”

    这一句话就打消了杨昆在这买房的念头。

    跟那个令人作呕的婆娘同住一个小区,开什么玩笑?

    看时间已经过午,他就没有多作停留,对不明内情的售楼秀‘交’待了句“考虑一下,改天再来”,便直接驾车离开。

    下午又是商务英语二,孙研照例替他占了座。

    点名的时候,孙研悄悄问他:“房子看得怎么样了?”

    知道她多半是替叶小换问的,杨昆撇撇嘴,说:“没人在旁边参谋,举棋不定啊。”

    孙研才不吃他这一套,‘唇’角微微勾起,巧笑言兮:“别着急,慢慢看。”

    ‘激’将不成,杨昆便直言相邀:“3点就下课,到6点才吃饭,闲着没事,咱们到亚运村溜达一圈怎么样,逛逛街,看看房子,顺便也帮我拿个主意?”

    孙研果断摇头,“说了要背单词呢,没空,再说又不是我买房,能帮你拿什么主意。”

    杨昆说:“作为小叶子的死党兼闺蜜,在一定程度上,你的意见就代表了她的意见。”

    孙研还是不答应,“所谓的‘一定程度’,可不包括买房这么重要的事。”

    软磨硬泡,见她只是摇头,杨昆不得不使出了杀手锏:“晚上请你吃肯德基!”

    经过开学以来的几次单独相处,杨昆惊喜地发现,孙研秀美文静的外表下其实也隐藏着某种吃货特有的属‘性’,只是长期笼罩在叶小换的‘阴’影中,表现得不是那么明显罢了。

    面对肯德基这种对付‘女’孩子的大杀器,孙研果然心动,咬着樱红水润的‘唇’犹豫了几秒钟,“2顿,不对,3顿!”

    杨昆笑眯眯地向她勾起小拇指,“成‘交’!”

    贸大离亚运村直线距离只有2、3公里,考虑到看房时反复开车、停车的,找个车位都不方便,等下课之后,杨昆就直接拉着孙研走了过去。

    90年前后,借助亚运会的东风,亚运村附近的商业房产强势崛起,以相继建成的五洲大酒店、汇园国际公寓、阳光广场等高档酒店、涉外公寓为核心,安惠里、惠忠里、安苑北里、惠新里等小区为外围,构成了赫赫有名的第二代京城富人居住区,吸引着无数高级白领、演艺明星甚至国内外名流的视线。

    从惠新里一直走到安惠里,好几个小区看下来,受90年代初的建筑理念所限,其外观、格局、挑高、采光等细节方面虽然都比方庄那边的户型强一些,却依然不能令杨昆满意。

    走到北辰和五洲大酒店附近的涉外公寓区,给人的感觉仿佛又上了一个档次似的,入眼俱是宝马、奔驰、凯迪拉克等欧美名车,正应了那句话:“开辆日本车都不好意思跟人家打招呼。”

    感觉到空气中弥漫着的浓浓的土豪气息,杨昆觉得他找到组织了,指指不远处的汇园公寓售楼部,“走,进去看看。”

    正值金九银十的楼市旺季,来看房的人不少,大人喊小孩叫,把十几位售楼秀忙得晕头转向,顾不上分神过来招呼,杨昆也乐得耳根清净,自行拉着孙研到楼盘模型前研究户型。

    抛开正在建设中的预售楼盘不看,只考虑现房,几分钟后,杨昆和孙研同时看中了一栋临街的楼盘,上个月底刚建成发售的电梯公寓,南北向设计,3室2厅1厨2卫带阳台,标注套内面积156平,从模型上看,户型方正,采光通透,旁边就是购物中心,关键是距贸大很近,步行最多20分钟,地理位置十分优越。

    和孙研小声商量了一会,确定了初步购买意向之后,杨昆抬头看看,朝最近的一位售楼秀招招手,人家正忙着招呼手头的顾客,压根没搭理他。

    杨昆自嘲地摇摇头,“好嘛,被人无视了。”

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    孙研掩口而笑,“你杨大财主也有今天?”

    一个梳着马尾辫的售楼秀好不容易应付完一对挑剔无比的中年夫妻,满脸堆笑地把人送出‘门’,刚想偷空喝口水,休息一下,就见旁边的主管指着杨昆和孙研向她示意,不满地撇了下嘴,朝他俩抬抬下巴,意思是:“您看他们像买房的么?”

    以貌取人是社会常态,在房地产销售这一行里表现得尤为明显。

    杨昆在芳城园售楼处尽享礼遇,那是因为他直接把宝马停在了人家大‘门’口,不然的话,像他这样穿身运动服,戴块电子表,看模样充其量也就是一小康家庭出来的孩子,谁会把他当成潜在的购房者?

    售楼秀个个都是眼皮活泛的人‘精’,看他和孙研的面相、打扮,手里还拿着课本,问都不用问,肯定是在校的大学生情侣,提前跑这儿构筑自己的梦想和奋斗目标来了。

    经不住主管再三拿眼神示意,马尾辫磨磨蹭蹭地走过来打招呼:“二位好,看中哪套户型了?”

    杨昆指指面前的楼盘模型,“这栋楼有现房?”

    马尾辫翻翻手里的工作手册,“有的。”

    杨昆有点不满意对方的态度,加重语气强调道:“我指的是东南面的位置。”

    马尾辫朝他脸上看了一眼,说:“这个位置采光最好,卖得也最快,目前只剩下15楼的顶层这一套了。”

    出于冬冷夏热以及噪音、候梯时间的考虑,人们通常都不太喜欢住顶层,杨昆却没有这方面的顾虑,不过该问的细节也要问到:“你们这楼盘的隔热保温效果怎么样?”

    马尾辫心说这位虽然年轻,倒也懂点‘门’道,从旁边拿过楼层剖面示意图,翻开来讲解道:“我们这个楼盘采用的是欧洲最先进的设计理念,楼顶采用中空通风设计,外墙也加装了保温隔热层,无论冬夏,和中低层的自然温差不过超过3摄氏度,而且顶层采光好,还附送楼顶的阳台,相当于免费多得了一间小院,您甚至可以在上面搞个篮球场或小‘花’园……”

    837.第837章 :以貌取人

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