开盘 作者:祈祷君
分卷阅读104
开盘 作者:祈祷君
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“再说，这对公司说也不是没有任何好处的。这地方真的不偏，周边辐射数十个住宅区，还有学校和医院，只不过道路不通，天然分割开来。人口就是一切，如果这里真的偏僻，这个城中村也不会存在到现在，还有人租赁这里的房子……”
江山开始罗列起种种数据，她今天和陆春来统计完了所有的房屋，推算出这个城中村大概的规模，又列举周边住宅土地的稀缺例子，最后，重重地说：
“你看，没有那么差的。”
“好好好，没有这么差。”
崔皓像是突然想起自己是来做什么的，讨饶地将注意力放在开车上，“你一个新人，这么有冲劲儿，是准备在这个公司长待吗？”
“是啊。”
江山点了点头。“我开始喜欢房地产这行了。”
“你研究生毕业，又有能力，就当个基层员工，不觉得亏吗？”
崔皓像是开玩笑一般，“不想调回总经办吗？”
“我哪里有能力，刚进公司就把差事办砸了，要不是张经理，我现在恐怕都想辞职不干了。”江山郁闷地说，“你赶紧别夸了，臊得慌！”
“咦？你不知道吗？公司现在都在传，说你上面有关系，所以每次高层开会都点你去旁听……”
“旁听？我明明是被借调去端茶倒水做服务的好不好！”
江山傻眼，“我有什么关系？我有关系我能去市场部？”
市场部都快成养老基地了，哪能有什么大神？！
“端茶倒水……”
崔皓咀嚼着这几个字。
“呵，哪怕是端茶倒水，也有人抢着想去做呢。”
说话间，江山家所在的小区到了。这里是湖西区一个新开发的楼盘，虽然环境优美，却并不是什么高端小区。
“麻烦你了，在这里把我放下就行了。”
江山看到地方了，连忙谢谢崔皓。
“你住这里？”
崔皓左右看了一圈。“这是几年前开发的楼盘吧？买的房子还是租的？”
“啊，买的，我上大学时候家里人给我买的，那时候便宜。”
江山一边回答一边下了车。
“谢谢你啊。”
“没什么。下次再去那种地方市调，记得自己开车。”
崔皓眼神中有一丝疑惑，但很快就将它收了起来，好心建议江山。
“哈，我的车开起来不方便的。”
家里给她用的是他爸淘汰下来的老雅阁，停了好一阵子，要开还要去保养。
公司在老城区，停车麻烦上班又堵，开车干嘛？
“唔，确实不方便。”
崔皓了然地点点头，目送着江山进了小区。
直到远远地，已经看不见江山的身影了，崔皓才打开手机上的一个二手房买卖app，随手输下这个小区的名字。
“为了低调吗？”
当看到小区的平均售价时，崔皓撇撇嘴，收起手机，开车离去。
***
第二天，江山到了办公室的时候，陆春来正在眉飞色舞地向同事们说着昨天的遭遇。
“……我一个箭步上前，挡住了他们冲向江山的路，大喊了一声‘江山，跑’！”
“说时迟，那时快，江山拔腿就跑！突然，江山的前方出现了一道人影，正守在江山离开的路上……啊，江山，你来啦！”
陆春来看到江山来了，有些不好意思干咳了一声，止住了话头。
“然后呢，然后呢？江山是不是挨打了？”
赵军瞪大着眼睛，催陆春来再说。
“你才挨打了呢！”
江山翻个白眼，把自己的往桌上一扔，发出“咚”地一声。
“我挨打了还能上班？你很盼着我挨打是不是？”
“不是，不是听得正过瘾么……”
赵军干笑。
“江山没挨打，江山很神勇的用手上的包，把一个人的头都砸破了，杀出一条血路！”
陆春来连忙夸江山。
“什么叫杀出一条血路？”江山被陆春来夸张的语气逗笑了，“就是包上锁头恰巧敲破了别人的头，不是我打的！”
“江山，你够凶啊……”
赵军听着都脑壳子疼，揉了揉额头，看着桌上的包。
“那里那么不安全，我们还是换下吧。下次我和赵军去，或者我和陆哥去。”
雷磊有些担心地看着江山，“咱们地块换一下？”
“不用了。昨天我们已经调查清楚了，消息来源绝对可靠，那块地百分百在今年政府整顿范围内！”
江山笑着对众人说，从自己的大包里抽出一叠文件。
“我昨晚已经将数据统计了出来，只要能统计出周边的人口数量、gpd，就能根据现有数据推导出购买能力和发展价值……”
“这是什么？消费水平指数？恩格尔系数？”
雷磊好奇地抽过一张文件，只见满纸都是各种数据和图标模型，许多看不懂的英文缩写名词，甚至还有不少诸如“k\'=Σkw/Σw”这样天书一样的公式。
“有人跟我说，住在那个区域的人都很穷，没开发价值。”
江山抿了抿唇，倔强地说：“我参考了下周边的消费水平和人口环境，认为如果开发那里的话，房价并不会很低，选择住在那个区域的人购买力也很强。”
赵军只伸头看了一眼看满纸的文字，就浮夸地叫了一声，捂上了眼睛。
“啊，我眼睛瞎了！”
“好厉害……”
陆春来也看了几张纸，啧啧称奇。
“你怎么懂这么多？”
“这没什么……”
江山将文件整理了一下，摊在了自己的桌面上，好似不以为意地说。
“你们忘了我学的是什么专业？”
“好像是人口学？”
赵军拿下手，不确定地问雷磊。
“是环境学。”
雷磊很肯定地点头。
“我记得是人口啊！”
“是环境学！”
“啊，我真
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“再说，这对公司说也不是没有任何好处的。这地方真的不偏，周边辐射数十个住宅区，还有学校和医院，只不过道路不通，天然分割开来。人口就是一切，如果这里真的偏僻，这个城中村也不会存在到现在，还有人租赁这里的房子……”
江山开始罗列起种种数据，她今天和陆春来统计完了所有的房屋，推算出这个城中村大概的规模，又列举周边住宅土地的稀缺例子，最后，重重地说：
“你看，没有那么差的。”
“好好好，没有这么差。”
崔皓像是突然想起自己是来做什么的，讨饶地将注意力放在开车上，“你一个新人，这么有冲劲儿，是准备在这个公司长待吗？”
“是啊。”
江山点了点头。“我开始喜欢房地产这行了。”
“你研究生毕业，又有能力，就当个基层员工，不觉得亏吗？”
崔皓像是开玩笑一般，“不想调回总经办吗？”
“我哪里有能力，刚进公司就把差事办砸了，要不是张经理，我现在恐怕都想辞职不干了。”江山郁闷地说，“你赶紧别夸了，臊得慌！”
“咦？你不知道吗？公司现在都在传，说你上面有关系，所以每次高层开会都点你去旁听……”
“旁听？我明明是被借调去端茶倒水做服务的好不好！”
江山傻眼，“我有什么关系？我有关系我能去市场部？”
市场部都快成养老基地了，哪能有什么大神？！
“端茶倒水……”
崔皓咀嚼着这几个字。
“呵，哪怕是端茶倒水，也有人抢着想去做呢。”
说话间，江山家所在的小区到了。这里是湖西区一个新开发的楼盘，虽然环境优美，却并不是什么高端小区。
“麻烦你了，在这里把我放下就行了。”
江山看到地方了，连忙谢谢崔皓。
“你住这里？”
崔皓左右看了一圈。“这是几年前开发的楼盘吧？买的房子还是租的？”
“啊，买的，我上大学时候家里人给我买的，那时候便宜。”
江山一边回答一边下了车。
“谢谢你啊。”
“没什么。下次再去那种地方市调，记得自己开车。”
崔皓眼神中有一丝疑惑，但很快就将它收了起来，好心建议江山。
“哈，我的车开起来不方便的。”
家里给她用的是他爸淘汰下来的老雅阁，停了好一阵子，要开还要去保养。
公司在老城区，停车麻烦上班又堵，开车干嘛？
“唔，确实不方便。”
崔皓了然地点点头，目送着江山进了小区。
直到远远地，已经看不见江山的身影了，崔皓才打开手机上的一个二手房买卖app，随手输下这个小区的名字。
“为了低调吗？”
当看到小区的平均售价时，崔皓撇撇嘴，收起手机，开车离去。
***
第二天，江山到了办公室的时候，陆春来正在眉飞色舞地向同事们说着昨天的遭遇。
“……我一个箭步上前，挡住了他们冲向江山的路，大喊了一声‘江山，跑’！”
“说时迟，那时快，江山拔腿就跑！突然，江山的前方出现了一道人影，正守在江山离开的路上……啊，江山，你来啦！”
陆春来看到江山来了，有些不好意思干咳了一声，止住了话头。
“然后呢，然后呢？江山是不是挨打了？”
赵军瞪大着眼睛，催陆春来再说。
“你才挨打了呢！”
江山翻个白眼，把自己的往桌上一扔，发出“咚”地一声。
“我挨打了还能上班？你很盼着我挨打是不是？”
“不是，不是听得正过瘾么……”
赵军干笑。
“江山没挨打，江山很神勇的用手上的包，把一个人的头都砸破了，杀出一条血路！”
陆春来连忙夸江山。
“什么叫杀出一条血路？”江山被陆春来夸张的语气逗笑了，“就是包上锁头恰巧敲破了别人的头，不是我打的！”
“江山，你够凶啊……”
赵军听着都脑壳子疼，揉了揉额头，看着桌上的包。
“那里那么不安全，我们还是换下吧。下次我和赵军去，或者我和陆哥去。”
雷磊有些担心地看着江山，“咱们地块换一下？”
“不用了。昨天我们已经调查清楚了，消息来源绝对可靠，那块地百分百在今年政府整顿范围内！”
江山笑着对众人说，从自己的大包里抽出一叠文件。
“我昨晚已经将数据统计了出来，只要能统计出周边的人口数量、gpd，就能根据现有数据推导出购买能力和发展价值……”
“这是什么？消费水平指数？恩格尔系数？”
雷磊好奇地抽过一张文件，只见满纸都是各种数据和图标模型，许多看不懂的英文缩写名词，甚至还有不少诸如“k\'=Σkw/Σw”这样天书一样的公式。
“有人跟我说，住在那个区域的人都很穷，没开发价值。”
江山抿了抿唇，倔强地说：“我参考了下周边的消费水平和人口环境，认为如果开发那里的话，房价并不会很低，选择住在那个区域的人购买力也很强。”
赵军只伸头看了一眼看满纸的文字，就浮夸地叫了一声，捂上了眼睛。
“啊，我眼睛瞎了！”
“好厉害……”
陆春来也看了几张纸，啧啧称奇。
“你怎么懂这么多？”
“这没什么……”
江山将文件整理了一下，摊在了自己的桌面上，好似不以为意地说。
“你们忘了我学的是什么专业？”
“好像是人口学？”
赵军拿下手，不确定地问雷磊。
“是环境学。”
雷磊很肯定地点头。
“我记得是人口啊！”
“是环境学！”
“啊，我真
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