另外一边,陈默在办公室里抽着一根雪茄,心中计算着今天的得失。
    俗话说,吃不穷穿不穷,算计不到就受穷。
    这是陈默重生后养成的良好习惯。
    成功可不仅仅是运气,也是日积月累的努力,在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候,陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。
    “本来想着200亿以内拿下这块地,实际上却只花了10亿,并且还报了恩,复了仇,看来我提前安排的布局是很有用的。”
    陈默笑着喃喃道。
    其实以陈默现在的实力,还差四大豪门太远太远。
    陈默不过是个千亿富翁,李家是四大豪门之一,并且在港城经营多年。
    陈默只是借着别人的“势”,扯虎皮拉大旗,并没有真正随时都可调用的人脉关系。
    按照正常情况下,陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的!
    如果不是他利用一系列的算计,利用了花绮罗,利用了花家的人脉关系,大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人,会是他陈默!
    “未来这块地,将会是整个东方最大的购物天堂、富人区!
    我必须想好如何最大化的利用好这块地!”
    “按照上一世的已经做好的规划,这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街,那另外一半呢?”
    上一世,皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。
    不过陈默认为,别墅区的土地利用效率太低!
    建别墅才能卖给几个人?
    “如果是开发高端住宅区呢?”
    陈默思索道。
    2001年的时候,国内还没有炒房这个概念,房子还只是刚需在买,没什么人去炒房,大家也不在乎什么学区房,高层全景房,交通便利,医疗方便,面子问题等等。
    这些概念,还是房地产开发这个领域还没开启的新世界!
    他完全可以拿着这些超前的概念,在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米,建立像唐晨一品这样的超级住宅区!
    建成之后,再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传!
    到时候,绝对火爆的不行!
    能吸引到国内外的富豪来抢购!
    唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米,它一开盘,带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨!
    要知道,那可仅仅是在2005年!
    那个时候,帝都的想房子均价只有5000不到!
    “如果能建成超级住宅区,原来一套别墅的面积,我能多建十几套房,多卖十几个别墅的价格!
    而且,还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势!
    一举两得!”
    陈默越想,越觉得靠谱。
    当然,也不能把房子建的太多了,否则就会显得房子廉价,没有逼格。
    “这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮,必须力求完美!
    所有材料,必须用最好的!
    装修和设计也必须用世界最顶级的!”
    陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价,然后,他在心里得出了一个骇人的结论。
    “未来港城的房价是魔都均价的3-5倍,而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平,在皇帝大道这,我就按40万一平的开盘价来算。
    房子只建999套,户型分为abcd四种,其中a幢d幢为一层一户,平层面积约为597平方米,复式面积约为824-986㎡;b幢与c幢为一层两户,单套平层面积约为435平方米,复式面积约为605-1240㎡……”
    “如果全卖了,我能获得560亿!!!整整560亿的售价!!!利润高达120倍!!!”
    而且陈默不打算全卖,只卖一半来套现,剩下的放在,一点点的饥饿营销,直到20年后,房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。
    这样,利润甚至能达到一千多倍!
    “说干就干!”
    陈默毫不犹豫给陈浩南打了个电话。
    “老板找我什么事?”
    陈浩南正忙着处理公司的事儿,疑惑的问道。
    “你马上去魔都给我找一个叫吴斌的设计师。”
    陈默命令道。
    “呃……可是老板,最近贷款公司业务量激增,我这处理不太过来……”
    “让山鸡过去帮你,反正他天天在网吧打游戏,屁事没有。
    这个设计师对我很重要,涉及到我上千亿的生意,以及我在国内高端住宅的商业布局,我不管你用什么方法,就是绑也必须给我绑过来!”
    陈默下了死命令。
    “明白!”
    陈浩南也不问了,他知道了事情的严重性。
    这边吩咐好之后。
    陈默想了下,戏谑的拿起手机,打给了冷锋:
    “老冷,把你公司的员工全部叫上,今晚上老板请客,照死了给我造!”
    很快,陈默带着红兴安保集团的几百口子壮汉来到了凯尔大酒店。
    没错!
    就是李凯开的那家酒店!
    陈默知道已经跟李凯撕破脸皮了,而他的身份百分百也藏不住了,所以想着在身份暴露之前,最后再耍李凯一次。
    酒店的总经理见过陈默。
    当时,李凯可是如同一个下人一样跟在陈默身后,恭敬的很!
    所以听到陈默要请自己公司的员工团建的时候,经理想都没想,自作主张的把整个最顶层的餐厅清空,让陈默使用。
    至于李凯那边,他都没去问。
    问什么?
    老板都要在人家面前装孙子!
    招待好这种大人物,不是他应该做的事儿吗?
    这都要去问,那他这个总经理也忒没眼力见了!
    “之后老板肯定会狠狠夸我一顿,还会给我升职加薪,嘻嘻,机智如我!”
    而且上菜的时候,总经理也不含糊。
    野生双头鲍!
    清蒸蓝龙虾!
    极品鱼翅!
    乌鸡人参汤!
    ……
    反正上来的菜,全是山珍海味,而且摆盘都是那种小而精致,一看就贵的不行的那种。
    红兴安保集团的员工,全是糙汉子,胃口本来就大。
    这种小而美的珍惜食材,在他们嘴里都不够塞牙缝的。
    于是乎,那一盘盘的珍惜食材在一张张桌子上快堆成小山了!
    陈默摇晃着82年的拉菲,嘴角挂着戏谑的笑容。
    看老子不把你吃破产!!!

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