聚香坊的小商品城,在当时的唐城,完全就是一种全新的经营模式和理念。
    整个大楼里,都是由一个个的小商铺组成的走廊,走廊两侧都是小商铺。
    小商品城不只经营小商品,它几乎涵盖了老百姓生活的吃穿用度,方方面面。
    服装区从高档到低档,从外到内的衣服都有卖的,窗帘、被面,连电动车护衣、护手,各类保暖帽子、护耳都有,还有专门的鞋类专区。食品区有各类甜点,瓜子、干果。家电区小家电品类齐全,只有你想不到,没有你买不到。另外,还有洗化区、首饰区、花卉区。儿童玩具区各类大小玩具、文具、diy工具,应有尽有。甚至在三楼还存在一个家庭用品区,从上供用的神像、佛龛,到各种茶具、盆景、石料艺术品,再到各种花架、博古架、高低凳,还有装饰画、墙纸、墙布,玻璃器皿,陶瓷用具,鱼缸……几乎囊括了所有家具用品。
    原先的小商品城,都是先以经营小商品开始,慢慢跟随商品优胜劣汰的原则,增加和淘汰经营品类。
    高崎见识过上一世的小商品城,他知道最后发展的结果,直接就把可以盈利存留的商铺引进来,那些冷门亏本的商品,从一开始就不允许进入。
    这是他关于小商品城具体经营方面,唯一参与的一个意见。也恰恰是因为他的这个参与,让他的小商品城少走了至少三到五年的弯路。
    这个先手,说着好似没什么,但真正用于经营,可是不得了的大事,可以让小商品城直接实现高额盈利。入住的商户和聚香坊,都得到了巨大的利益。
    在聚香坊,高董轻易不发话,发话那就是圣旨,没有商量或者拒绝执行这一说。这一点,高层都心知肚明。
    事实也自然可以证明,高董的决策向来不会失误。虽然包括胡丽丽在内,没有人理解他们老板为什么会预测这么准确?好在胡丽丽已经见怪不怪了。
    高董参与意见,都是毫无道理而又要逼迫所有人,必须按照他的意见执行。为什么?不为什么,我说你去干,不许废话!
    往往在这个时候,胡丽丽就会一声不吭,完全按照他的指示去布置工作。
    这是他们两个人之间的默契。
    胡总都乖乖执行指示,别人也不敢掉以轻心。老板的指示落实不到位,轻则降职,重则开除。高崎在这个方面,是霸道和不讲理的,也从来不会发任何一丝一毫的善心。大家不想触霉头,就拿着指示当圣旨,老实去执行就是了。
    以后的日子里,唐城老百姓,不是专门买名牌的有钱一族,想买什么东西,第一个想到的,就是聚香坊的小商品城。
    一个打工的女孩,想买件过冬的时装穿了,她会去小商品城。品种齐全的花样,总能让她挑到自己喜欢的款式。
    买好了衣服,她不会马上走,还会考虑与这衣服搭配的毛衫、裤子、鞋子,甚至是包包。都在一个大楼里,不用出门就可以凑齐,实在是太方便了。
    也许,买齐这些以后,她还不会走,会去其他区域做个美甲,买个小首饰、吊坠什么的。偶尔路过商铺,看到自己喜欢的其他东西,没准儿就经不住诱惑,也买下来。
    另外,整个购物过程中,她兴许还要消费一杯奶茶,一个冰糖糖葫芦,一个热乎乎的烤地瓜、熟玉米,或者是甜点零食和瓜子,甚至会在这里吃一顿饭再回家。
    这些服务,小商品城外面的辅助建筑里,都有。
    这就是高崎所谓的“货卖全”理论。这理论,胡丽丽搞不懂,连聚香坊里后来应聘过来的那些大学生们也整不明白,他们董事长是怎么想出来的?
    但不管怎样,来逛小商品城的市民们,不像其他商场那样有节假日之分,平常的日子里,也是人流涌动。从小商品城里出来的人们,大多是手里提满了购物袋。
    这样火爆的场面,司老大看着当然眼红。他都后悔了,当初高崎计划搞的时候,他就应该同时动手,在城西和他一起搞。
    可他没高崎的本事,可以吃后悔药,再推倒重来一回。但他不会死心,还是要下决心搞。
    这个东西,不是你说搞立马就可以搞成的。首先就得找到土地,拿到它,然后才能正式开始。
    那个时候,唐城闲置土地还多的是,耕地变更用途也没现在这么严格。在司老大看来,拿块地还是问题不大的。
    但事情却恰恰出乎他的意料。
    他考察了许多地段,也选好了不少地方,地却拿不下来。
    上层好多关节,原先对他来说,都是轻而易举就可以打通的。高崎拿小商品城那块地的时候,他还为他出不少力气。
    可是现在,却变得困难起来。不是这个领导离任了,就是那个官员调走了,再不就是他原来指望的关系,现在宾闲了,手里没有了他需要的权力。
    他忙活一个多月,一块地段也没拿下来,只好死了心。看来,他的关系网,似乎有些不好用了。但上层每隔几年就会有个变动,这个很正常。先沉住气,打听着那些有用的陌生面孔,设法找路子,重新接上关系,也就是了。
    高崎暗地里想玩儿死他,也巴不得他去投资搞小商品城。司老大没招的时候找他,他也给他卖不少命,可他同样也是发现,他的招儿也不好使了。
    这些变化都是细微的,不易察觉的,你不去真正办事,根本就没法发觉。他也弄不明白,到底是出了问题还是没出问题。似乎有些不对劲儿,又似乎一切都正常。反正他的聚香坊现在一切正常,他也就不去费那个脑筋和精力。
    就算他想去搞明白为什么,也来不及了。因为那个始终和他扯不断理还乱的,听泉山庄的业务经理王曼曼,突然就来唐城了。
    六月中旬的一天,他正在总部自己的办公室里,和胡丽丽商量公司总部迁址的事情。
    聚香坊越来越大,牵扯的行业也越来越多,做为大脑的公司总部,部门也越来越多。这里的办公楼已经没有空闲的房间。现在,总部一个部门能有一个房间就不错,连好多部门经理都没有自己独立的办公间,只能和手下挤在格子间里办公了。
    这兴许就是蝴蝶效应吧。
    原本唐城东边是老工业区,老工厂加上老宿舍区,拆迁困难,没有西边纯农田地段好建设,发展远没有西边快。高崎的出现,又是海鲜市场又是小商品城的,好多人看到了商机,纷纷涌来。
    现在,东边的发展,竟然把西边给远远地甩在了后面。
    聚香坊总部办公的这幢商务大楼,很快就挤满了各类公司。
    这是东边唯一一座像样的办公大厦。当初胡丽丽租下这里两层楼的时候,高崎还嫌她租的多了。因为在他的印象里,这幢大楼好多楼层一直都空着,根本租不出去。等他的公司发展到一定规模,再租更多的办公间也不迟。
    这下好,两层楼根本不够聚香坊办公的,再租已经没有空余房间了。
    可搬出去,在东边还真找不到办公设施这么齐全,容量又这么大的办公区间。
    高崎的意思,是踅摸块地,自己建一座办公大厦。
    胡丽丽不同意。
    小商品城发展势头良好,她正筹划着明年就提前开始二期工程的建设,需要大笔资金。现在,一期工程虽然盈利可观,可他们的贷款数额也十分可观,已经再找不到能够用来借贷的抵押资产了,只能是边盈利边还贷,慢慢积累资金。
    她计划明年春天,还上上一期贷款和利息,再贷新款,正好用来搞二期工程。如果把这个钱投到自己办公大楼建设上,二期工程就泡汤了。
    可这么多人,乱糟糟挤在两层楼里,的确影响办公效率啊,高崎也头疼。
    正商量不出结果,桌上的内部电话就响了。
    电话是前台服务打过来的,声音还挺甜。
    “老板,这里有位女士,她说她叫王曼曼,有急事要见你。”
    接着,王曼曼的声音就传过来,声音比前台服务还甜。
    “高哥,我是曼曼啊。你答应过我的,想通了就来找你。我想通啦!”
    我靠!高崎吓一哆嗦,我什么时候说过这句话来着?你想通了我还没想通呢!胡丽丽就在他老板台对面坐着呢!
    “噢,你在楼下等我一会儿,我去找你。”他强装镇定,不咸不淡地说一句。
    “怎么,你不方便吗?人家可是跑二百公里来找你,你不请我上去喝杯茶啊?”
    我特么请你上来喝杯茶?你茶喝完了,我脑袋就得搬家了!
    “你稍等,我很快就会下去。”
    他说完了,立马就挂了电话。一抬头,就发现胡丽丽死死地盯着他。
    “谁呀,找你去干什么?”胡丽丽不动声色,平静地问。
    “噢,一个朋友,找我办点私事。”他尽量装作若无其事说。
    “什么朋友,男的女的?”胡丽丽又问。
    “当然是,男的,男的了。”他答。
    “男的?男的你那么紧张干什么?”
    “我什么时候紧张了?我说,你还不到四十,才三十八,咱别这么八卦好不好?我能干什么啊?再说我是什么人你不知道吗?”
    胡丽丽就“哼”一声说:“知人知面不知心,谁知道你背着我干不干坏事?”
    “哎,你别冤枉我好不好?”高崎做出一脸无可奈何来说,“咱们都这么些年了,我是什么人你不知道还是不了解?”
    胡丽丽就咧开嘴笑了说:“我就是和你开个玩笑,,你赶紧去忙你的吧。”
    高崎如蒙特赦,赶紧站起来走了。
    高崎前脚出门,胡丽丽后脚就把内部电话抄起来了,按了连接前台的号码。
    “我是胡丽丽,告诉我,谁找老板?”

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