六月十八,祁九里四人吃过早饭就往广盛牙行走去,之前只是过问了牙行的名字,那位管事的姓氏,具体方位在哪,也就只是听了大致的介绍,所以祁九里一路问过去。
两刻钟后,四人到了广盛牙行,罗管事得了消息就下了楼,昨儿去郭府问过之后,对于祁九里他们的事,罗管事格外上心。
“祁爷。”罗管事朝着祁山作了一揖,然后朝着祁九里三人点了点头。
祁九里诧异于罗管事的态度,虽然之前第一次见的时候也是非常友好,可也没有现在这样的恭敬加热情,不知道是不是自己的错觉。
“罗管事。”祁山受宠若惊,回了一礼。
“目前正在出售的铺子,这几日我罗列了一番,祁爷你们上来看看,先简单挑选一番,然后有看中的,我领你们去看看。”罗管事笑着说道。
“麻烦了。”祁山带头上了楼,四人跟着进了一个小包间,罗管事拿出基本登记册子,指着有折痕的说道,“这些都是目前出售,且价格比较合适的。”
祁山坐下,自己翻了一本,其余的让祁九里看,祁九里看得仔细,不过登记册子上的内容总归简单,只写明了位于的街巷,标注了一层楼还是两层楼,还有就是售价。
祁九里一开始跟罗管事提过价格三百两左右,所以有折痕的几乎都是二百多,三百零一些的,地段有差异,好的几乎都是一层楼的,稍微偏一些的几乎都是两层的铺子。
“罗管事,一般什么样的铺子比较好租出去?”祁九里问道,“我们买了铺子,目前没打算自己开,存了出租的心思,还请罗管事给些建议。”
“出租的话,地段很重要。”罗管事直接开口说自己的经验和想法。
“一般一层的铺子都是带了后院的,开铺子的人吃住都能得到解决,开普通的食肆,布庄等一层楼也都是够用了的,但这种类型的铺子一般都不会是在主要街道上。”
“二层的一般多是开大的有包间的铺子,这种类型的更吸引大户人家,他们更注重礼仪,喜欢有独立包间的,所以府城临近主要街道的铺子二层及三层的居多。”
“但这种的价位就更高了,说实话出售的也少,一般有人卖了,买的人不少,而能买成功的,价钱只是其中一部分,还需要些关系。”罗管事说得直白,祁九里也听明白了,更为直观看着罗管事,既然他这么直接,定然有下文。
“其实这册子里面三百两左右的,地段都算一般,但铺面都是可以的,几乎都是二层楼,再偏一些的同样的价钱三层楼也能买到,但要马上租出去,且租金贵些的话,说实话多是看缘分的。”
祁九里挑了挑眉,脸上的笑容也越发深了,“既然罗管事提到了这些,那请问我们有希望买到临近主街的铺子吗?”
罗管事点了点头,“我手上正好有两处,一处二层、一处三层,不过价钱要高些,二层的近四百两,三层的近五百两。”
“这个价钱是出售铺子的人挂的,如果诚心买,还能讨价还价一番。”罗管事直白道。
“那这样的铺子出租出去,租金怎么样?”祁九里接着问道。
“一般签契约多是一年,也有两年、三年的,租金一般一年六十两至一百二十两不等。”
祁九里思索了一下,价钱也不错,四百两也是能接受的范围,“罗管事,那二层四百两的那处我们能去瞧瞧吗?”
罗管事笑着点头,“当然。”
“二层的铺子在顺安府城的主街若市街上,不过不是中间的位置,是靠近跟正府街相接的那头,之前的东家开的是布庄,生意也不错,这次也是因为要举家搬迁去江南,所以才卖了,毕竟这儿离江南远着呢,不方便管理。”罗管事解释道。
“这家铺子出售的消息一出来,来问的人不少,不过我们东家一直没有松口给任何人。”罗管事笑呵呵道。
祁九里笑问,“罗管事,郭府是不是知道我们要买铺子?”
罗管事但笑不语,祁九里心里有数,“多谢罗管事对我们的关照,郭府那我们过些日子会亲自上门道谢的。”
“我现在做的都是本分,当不得谢。”罗管事指着拆了匾额的二层铺子道,“那处就是。”
掏出钥匙开了锁,铺门一推,有股淡淡的尘土味,祁九里印象最深的是采光真好,这么想的也就说了出来。
罗管事笑着附和道,“这一排的铺子是坐西朝东的,太阳东升西落,几乎都能照到,布庄其实最讲究的就是干燥,这个朝向上开布庄的铺子可不少。”
“里面的家具等也都算新,能接着使用,当然重新刷一下会更好,铺内的装饰也都是布庄开的时候就做过的,也就几年的功夫,瞧着还新的很。”
罗管事带着祁九里四人上上下下,里里外外仔细看了一遍,祁九里是真蛮喜欢的,二层有六个房间,五个是包间,一个是房间、书房兼用的,后院也有六个房间,还有一口水井。
大堂也还不错,祁九里瞧着有秋味食肆大堂的三分之二大吧,这个铺子即使是做吃食铺子也很合适的。
“罗管事,这铺子我们很喜欢,至于价钱方面,希望罗管事帮忙再还还价。”祁九里笑着说道。
罗管事笑着点头道好,其实他有些奇怪的,因为从头到尾几乎都是面前的这位再跟自己谈,年纪最大的祁山没怎么发表过想法,只是对铺子做了中肯的好评而已,现在就连买不买也都是面前的这位定,还真是后生可畏啊。
“我一定尽全力。”罗管事给了最大的保证。
看完铺子,祁九里一行人直接在铺子门口跟罗管事道了别,回去的路上祁九里一阵感慨啊,“现在可是欠了郭府不少人情啊。”
又是谦让黄大夫,又是在齐宅面前给自家做脸子,现在还让牙行特殊关照,这个可不止是有钱能做到的,果然权利很好使啊,郭府是同知府,同知算是府城的二把手,真是厉害啊。
两刻钟后,四人到了广盛牙行,罗管事得了消息就下了楼,昨儿去郭府问过之后,对于祁九里他们的事,罗管事格外上心。
“祁爷。”罗管事朝着祁山作了一揖,然后朝着祁九里三人点了点头。
祁九里诧异于罗管事的态度,虽然之前第一次见的时候也是非常友好,可也没有现在这样的恭敬加热情,不知道是不是自己的错觉。
“罗管事。”祁山受宠若惊,回了一礼。
“目前正在出售的铺子,这几日我罗列了一番,祁爷你们上来看看,先简单挑选一番,然后有看中的,我领你们去看看。”罗管事笑着说道。
“麻烦了。”祁山带头上了楼,四人跟着进了一个小包间,罗管事拿出基本登记册子,指着有折痕的说道,“这些都是目前出售,且价格比较合适的。”
祁山坐下,自己翻了一本,其余的让祁九里看,祁九里看得仔细,不过登记册子上的内容总归简单,只写明了位于的街巷,标注了一层楼还是两层楼,还有就是售价。
祁九里一开始跟罗管事提过价格三百两左右,所以有折痕的几乎都是二百多,三百零一些的,地段有差异,好的几乎都是一层楼的,稍微偏一些的几乎都是两层的铺子。
“罗管事,一般什么样的铺子比较好租出去?”祁九里问道,“我们买了铺子,目前没打算自己开,存了出租的心思,还请罗管事给些建议。”
“出租的话,地段很重要。”罗管事直接开口说自己的经验和想法。
“一般一层的铺子都是带了后院的,开铺子的人吃住都能得到解决,开普通的食肆,布庄等一层楼也都是够用了的,但这种类型的铺子一般都不会是在主要街道上。”
“二层的一般多是开大的有包间的铺子,这种类型的更吸引大户人家,他们更注重礼仪,喜欢有独立包间的,所以府城临近主要街道的铺子二层及三层的居多。”
“但这种的价位就更高了,说实话出售的也少,一般有人卖了,买的人不少,而能买成功的,价钱只是其中一部分,还需要些关系。”罗管事说得直白,祁九里也听明白了,更为直观看着罗管事,既然他这么直接,定然有下文。
“其实这册子里面三百两左右的,地段都算一般,但铺面都是可以的,几乎都是二层楼,再偏一些的同样的价钱三层楼也能买到,但要马上租出去,且租金贵些的话,说实话多是看缘分的。”
祁九里挑了挑眉,脸上的笑容也越发深了,“既然罗管事提到了这些,那请问我们有希望买到临近主街的铺子吗?”
罗管事点了点头,“我手上正好有两处,一处二层、一处三层,不过价钱要高些,二层的近四百两,三层的近五百两。”
“这个价钱是出售铺子的人挂的,如果诚心买,还能讨价还价一番。”罗管事直白道。
“那这样的铺子出租出去,租金怎么样?”祁九里接着问道。
“一般签契约多是一年,也有两年、三年的,租金一般一年六十两至一百二十两不等。”
祁九里思索了一下,价钱也不错,四百两也是能接受的范围,“罗管事,那二层四百两的那处我们能去瞧瞧吗?”
罗管事笑着点头,“当然。”
“二层的铺子在顺安府城的主街若市街上,不过不是中间的位置,是靠近跟正府街相接的那头,之前的东家开的是布庄,生意也不错,这次也是因为要举家搬迁去江南,所以才卖了,毕竟这儿离江南远着呢,不方便管理。”罗管事解释道。
“这家铺子出售的消息一出来,来问的人不少,不过我们东家一直没有松口给任何人。”罗管事笑呵呵道。
祁九里笑问,“罗管事,郭府是不是知道我们要买铺子?”
罗管事但笑不语,祁九里心里有数,“多谢罗管事对我们的关照,郭府那我们过些日子会亲自上门道谢的。”
“我现在做的都是本分,当不得谢。”罗管事指着拆了匾额的二层铺子道,“那处就是。”
掏出钥匙开了锁,铺门一推,有股淡淡的尘土味,祁九里印象最深的是采光真好,这么想的也就说了出来。
罗管事笑着附和道,“这一排的铺子是坐西朝东的,太阳东升西落,几乎都能照到,布庄其实最讲究的就是干燥,这个朝向上开布庄的铺子可不少。”
“里面的家具等也都算新,能接着使用,当然重新刷一下会更好,铺内的装饰也都是布庄开的时候就做过的,也就几年的功夫,瞧着还新的很。”
罗管事带着祁九里四人上上下下,里里外外仔细看了一遍,祁九里是真蛮喜欢的,二层有六个房间,五个是包间,一个是房间、书房兼用的,后院也有六个房间,还有一口水井。
大堂也还不错,祁九里瞧着有秋味食肆大堂的三分之二大吧,这个铺子即使是做吃食铺子也很合适的。
“罗管事,这铺子我们很喜欢,至于价钱方面,希望罗管事帮忙再还还价。”祁九里笑着说道。
罗管事笑着点头道好,其实他有些奇怪的,因为从头到尾几乎都是面前的这位再跟自己谈,年纪最大的祁山没怎么发表过想法,只是对铺子做了中肯的好评而已,现在就连买不买也都是面前的这位定,还真是后生可畏啊。
“我一定尽全力。”罗管事给了最大的保证。
看完铺子,祁九里一行人直接在铺子门口跟罗管事道了别,回去的路上祁九里一阵感慨啊,“现在可是欠了郭府不少人情啊。”
又是谦让黄大夫,又是在齐宅面前给自家做脸子,现在还让牙行特殊关照,这个可不止是有钱能做到的,果然权利很好使啊,郭府是同知府,同知算是府城的二把手,真是厉害啊。